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Enlace permanente · 09 de noviembre de 2016

La venta de viviendas sigue en un momento dulce: crece en 24

La venta de viviendas sigue en un momento dulce: crece en 24 de los últimos 25 meses

En septiembre se vendieron 34.931 viviendas, un 13,2% más que hace un año, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, las compraventas crecen en tasa interanual en 24 de los últimos 25 meses. Sin embargo, con respecto al mes anterior, las operaciones cayeron un 1,6%. De nuevo, más del 80% de las casas vendidas fueron de segunda mano.
De las 34.931 viviendas vendidas, 82,7% fueron de segunda mano (28.874) y el 17,3% restante, obra nueva (6.057). La vivienda nueva sigue registrando bajas operaciones de compraventa. De hecho, bajó un 0,6% en tasa interanual. En cambio, las casas usadas aumentaron un 16,5% con respecto a septiembre de 2015.

Del total de viviendas compradas, el 88,7% fueron libres (30.976), mientras que el 11,3% restante fueron protegidas (3.955). En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 11,4% y el de protegidas, un 29,5%.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las compraventas con 6.907 viviendas transmitidas. Le siguió Cataluña con 5.991 casas vendidas y la Comunidad de Madrid con 5.522 operaciones cerradas.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “suponen una buena noticia para el sector y permite adelantar una cifra anual de más de 400.000 viviendas vendidas en 2016. De todos modos, y tras echar un primer vistazo a los datos, nos damos cuenta de que las cifras están sostenidas principalmente por los buenos datos de venta en Barcelona, Madrid, Málaga , Valencia y Alicante. Esto avala la idea del mercado inmobiliario a dos velocidades de la que en idealista llevamos hablando en los últimos 18 meses. Mientras que en algunas provincias los precios no encuentran suelo y el stock no despierta el interés de la demanda, en los grandes mercados los precios ya suben de forma sostenida y aunque, de forma discreta, se vuelven a ver grúas en los perfiles de las principales capitales”.

Enlace permanente · 09 de noviembre de 2016

Norman Foster construirá dos rascacielos residenciale

Norman Foster construirá dos rascacielos residenciales en el corazón financiero de Miami


A raíz de una regulación que aumenta la altura máxima de los edificios en Miami, el equipo de arquitectos Foster + Partners anunció que construirá unas torres gemelas convirtiéndose el proyecto en unos de los más altos de la costa este de Estados Unidos. Los nuevos rascacielos tendrán una altura de 320 metros y alojarán 660 residencias de lujo en el barrio financiero de Brickell.

Aparte de los apartamentos, la nueva construcción contará también con dos niveles de aparcamientos subterráneos. De esta forma, se libera un espacio público más atractivo de casi 5.300 m2.

Según el propio Norman Foster, el diseño de los rascacielos trae consigo redefinir la zona con una idea más urbana que incluirá un centro comercial, restaurantes y galerías de arte para los nuevos residentes de esta zona de oficinas. Debido a la proximidad con el aeropuerto, la ciudad tenía restringido el pico de sus edificios, pero la Administración Federal de Aviación lo amplió recientemente.

Enlace permanente · 09 de noviembre de 2016

España dispara la recaudación por IVA en los &

España dispara la recaudación por IVA en los últimos años, pero sigue a la cola de Europa


La recaudación que consigue España a través del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) prácticamente se ha duplicado en los últimos seis años.

Si en 2009, en plena crisis económica, los ingresos que conseguía el Estado a través de esta figura impositiva indirecta se situaba en el 3,9% del Producto Interior Bruto (PIB), en 2015 la proporción se elevó hasta el 6,5%. Sin embargo, seguimos siendo uno de los países de la Unión Europea que menos dinero consigue a través de este tributo.

De acuerdo con los datos de la oficina de estadísticas comunitaria, Eurostat, nuestro país está por debajo de la media de los Veintiocho y lejos del país que lidera el ranking: Croacia, que consigue unos ingresos equivalentes al 13% de su PIB. Es decir, el doble que España.

De hecho, somos el tercer país con la peor posición de la tabla, solo superados por Italia, que recauda por IVA un 6,2% de su PIB, e Irlanda, que solo consigue un 4,2%. Unas cifras que nada tienen que ver con las registradas por las principales potencias continentales y, sobre todo, por los países del Este.

“El porcentaje de recaudación por IVA varía notablemente en los países de la UE, con cifras por encima del 10% e inferiores al 5%. El mayor volumen de ingresos tributarios por este concepto corresponde a Croacia (13%), Hungría (9,7%) y Dinamarca (9,6%). Después figuran Estonia, Finlandia, Suecia y Bulgaria con cifras en torno al 9%”, asegura el Instituto de Estudios Económicos (IEE) en un informe donde se hace eco de las cifras.

Enlace permanente · 09 de noviembre de 2016

se dan más hipotecas y los precios siguen cayendo, pe

se dan más hipotecas y los precios siguen cayendo, pero los notarios constatan que el mercado inmobiliario no acaba de despegar.

aunque 2014 tiene todos los ingredientes para marcar el fin del ajuste y el comienzo de la recuperación del sector, el mercado inmobiliario sigue ‘gripado’, al menos de momento. pese a que cada vez se conceden más hipotecas (+12,8%) y de que los precios siguen aún cayendo (-6,7%), la vivienda no termina de encontrar el camino: la compraventa de inmuebles registró una caída interanual del 1,1% en octubre, según los datos del consejo general del notariado.

en octubre se vendieron 32.694 inmuebles, de los que 25.800 fueron viviendas. por tipo de propiedad, la venta de pisos mostró una contracción interanual del 4,2%, debido a la fuerte caída de las ventas de pisos nuevos (-41,6%), ya que la compraventa de pisos de segunda mano creció un 5,2% interanual. respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento interanual del 12,1%

la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.966 operaciones (+0,4%), de las cuales un 40,7% correspondieron a terrenos o solares.
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mercado hipotecario al alza

el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de octubre fue de 23.907, lo que supone un fuerte incremento interanual del 12,8% y un aumento en el conjunto del crédito en términos absolutos por quinto mes consecutivo. la cuantía promedio de los préstamos fue de 131.888 euros, reflejando así un crecimiento del 6,1% interanual

en cuanto a las hipotecas firmadas para la compra de vivienda, los datos de los notarios confirman que se incrementaron un 39,9% interanual en octubre hasta los 12.797 préstamos, aunque su cuantía media se redujo un 1,3% en términos interanuales hasta los 111.118 euros

a su vez, los préstamos hipotecarios destinados a la construcción mostraron en octubre un crecimiento interanual del 22,1%, hasta los 394 nuevos créditos. la cuantía promedio de los mismos fue de 371.117 euros, recogiendo así un incremento interanual del 87,9%, debido a la fuerte expansión del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de una edificación distinta a la vivienda (188,0%).
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precios con margen de caída

en términos de precio medio, el m2 de las viviendas compradas en octubre fue de 1.184 euros, reflejando así una contracción del 6,7% interanual y una acumulada del 37,2% desde el comienzo de la crisis en 2007.

este abaratamiento se debe tanto a la contracción del precio por m2 de los pisos (3,7% interanual), pero sobre todo a la contracción del precio medio de las viviendas unifamiliares (14,0% interanual). dentro de los pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.305 euros (-2,5% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.497 euros (-4,6% interanual)

un año mejor, en términos generales

pese a la ligera contracción del mercado en octubre, las cifran reflejan una estabilización de las ventas mensuales en 2014. entre enero y octubre el promedio mensual de operaciones fue de 28.620, casi un 17,3% más que en el mismo período del año anterior. sin embargo, antes de tirar las campanas al vuelo, hay que recordar que el año pasado fue el ‘annus horribilis’ del sector inmobiliario español

julio se ha confirmado como el mejor mes del año hasta la fecha. pese a estar enclavado en pleno periodo estival, cuando generalmente desciende la actividad inmobiliaria, se registraron 34.735 operaciones y se cerraron 25.756 hipotecas por un importe medio de 158.020 euros, más que ningún otro mes

Enlace permanente · 19 de diciembre de 2014